装修问题

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；  
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；  
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）    不满五年    契税：3%    个税：1%    营业税：5.6%    满五年    契税：3%    个税：1%（业主唯一住宅减免）    营业税：5.6%（差额）   
2、 普通住宅：139㎡以下（含139㎡）    不满五年    契税：3%（客户首套住房1.5%。源于网络，仅供参考，谢谢。

计算方法
1.有原值凭证的房屋
应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
2.无原值凭证的房屋
应缴个税=住房转让收入×1％
希望对您有帮助、