装修问题

房地产前期开发流程是怎样的?

提问者:上海花满屋2024-06-08

房地产前期工作:  1、竞标土地使用权,竞得土地使用权后,签订土地使用权出让合同,还有红线图。  2、建设规划部门办理用地规划许可证。  3、办理取得土地使用权证。  4、接下来是项目的总平面布置设计,还有地质勘探,等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批,等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了,施工图设计之后还得送专业审图公司审查,等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。  5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续,等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。

雨樱花ran 122024-05-31

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。流程也是很简单的。

芳儿beauty 502024-06-05