装修问题

一、处理方法：
　　1、屋面处理：
　　1）查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。
　　2）找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。
　　3）修补后做灌水实验，时间约24小时。
　　4）在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进
　　行恢复。
　　2、外墙面的处理：
　　1）查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。
　　2）如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120  外墙透明防水涂料进行涂刷。
　　3）女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。
　　4）对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。
　　二、造成渗水的原因：
　　1、屋顶渗水的原因主要为：
　　屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水从问题处渗漏。
　　2、墙面渗水的原因主要为：
　　1）外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。
　　2）因窗上口鹰嘴坡度不够，造成爬水，由窗框部位渗入在窗侧形成渗水。
　　3）女儿墙顶部外墙镶贴在该处开裂，雨水从该开裂处进入造成渗漏。

你好
   首先一点的是漏水了说明防水一定有问题，防水没有做好导致漏水!可能新房开发商做防水的时候没有做到位这个是正常的现象的，现在主要的问题是解决防水问题，一般窗户与窗台防水有问题是正常的，因为窗户和窗台是2种材质的，接缝的地方不可能接缝的非常完美的!所以一般的把窗户与窗台直接打些胶或者市场上面有一种永久性的金弗塑钢泥等密封下，在最好在窗户的周边做下防水，适当的做大点面积的，这样以后不会轻易渗水，导致内墙潮湿掉皮的现象!

顶层墙面渗水解决办法
       1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
　　2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
　　注意:12小时以内不能淋雨。
　　如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
　　3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决