装修问题

你好，(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;
(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;
(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
二、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
三、阳台建筑面积的计算
(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

户型建筑面积的计算方式：            
公摊面积=核心筒面积+外墙面积                
套内面积=套内面积+阳台面积/2+入户花园/2    公摊系数=公摊面积/套内面积                    户型建筑面积=套内面积x公摊系数+套内面积      
注：        
1、    我方提供的仅供参考，最终以产权处核定为准。                                
2、    核心筒面积、外墙面积、套内面积均以轴线计算。                                    
3、    阳台面积、入户花园面积均以外墙面到栏杆边线计算。                                    
4、    公共卫生间、商业部分住宅楼梯、炮楼，是否计入住宅公摊面    积，以产权处为准。                                       5、    我方提供的户型面积，仅供参考，最终的户型面积以产权处核    定为准。

户型建筑面积应按照下面指标顺序进行计算:
              1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;
              2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
              3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
              4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算;
              5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;
              6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;
              7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。