装修问题

一、《房屋所有权证》及《国有土地使用证》办理流程
         1.万科地产将于2011年11月1日至2012年2月29日进行万科金域华府交付的商品房办理项目初始登记（总房产证备案工作）
         2.各业主的房屋产权证在万科地产办理完总房产证备案后提交完备的个人申请资料和缴纳相关费用后90日内可办理完毕，即领证时间初步预计在2012年5月底（如遇节假日顺延）
         3.各业主领取《房屋所有权证》后，至住房保障和房屋管理局方可开始办理业主土地证

首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。  买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。  买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。  办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。  经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

1、在市公积金中心网站下载填制“芜湖市住房公积金单位网上用户注册申请表”，到中心申请开通缴存业务网上申报系统；
     2、单位取得网上申报系统登录密码后，从当月开始即可在网上申报本单位的住房公积金基数调整、人员增减、人员封存、启封及补缴等业务。
     3、网上申报后，中心在两个工作日内对单位提交的材料完成审批，相关数据及资料由中心交换给归集银行。
     4、缴存单位申报，通过了中心审批的，审批情况回传给缴存单位，单位下载后作为汇缴和记账依据，并按核定金额将住房公积金汇入指定账户即可，不再需要缴存单位经办人申报后再到承办银行办理手续。