装修问题

你好,建筑面积是以业主的外墙面积计算，公摊的部分是加上共用房屋所占用的面积。土地使用权面积是你所在的楼用地的情况，你分的的60.86是因为你住的是楼房，这个面积是几家均分的。抵押就是业主将购买的房产暂时抵押给银行，是防止客户拖欠银行贷款，银行控制的一种手段，一旦客户不归还银行贷款，银行有权拍卖房产，以收回银行的资金

分户平面图代表的是这个户型在整栋楼里面所处的位置，另外，这个图是你将来办理产权证的重要依据。不过，这个图应该是没有墙体的一个简图，他代表了你所买房屋的实际使用面积。

分户图标示的主要内容
(1)本户用房所在的位置：丘号、幢号、门牌号、户号(室号)；
(2)本户用房结构、层数、层次，房屋轮廓线；
(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属；
(4)楼梯、走道等部位的归属；
(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积)；
(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。
分户图的幅面、比例尺
(1)房产分户图的幅面可选用787mm×1  092mm全开纸的1／16或1／32；
(2)分户图的比例尺一般为l：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可根据具体情况，适当放大或缩小。