装修问题

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%
希望能帮到你,
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
         房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。
 
         再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%；以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。
 
         原贷款的本金余额。举个例子来说，比如借款人购房时，按揭贷款额度为35万元，但是现在已经还了10万元了，那剩下的25万元就是原贷款的本金余额。
希望我的回答对你有所帮助！

房产二次抵押贷款额度是：
现在二次抵押贷款一般为房值的七成减去您的剩余尾款本金数额，这个是没有上限的，房子越值钱，剩余的尾款数额越少，能贷款的额度就越高。
希望我的回答能够帮到您。