装修问题

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)  累进计费率‰
100以下(含100)  5
101以上至1000部分  2.5
1001以上至2000部分  1.5
2001以上至5000部分  0.8
5001以上至8000部分  0.4
8001以上至10000部分  0.2
10000以上部分  0.1
价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。
该文第二条第二款明确:“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”
在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明,那是没办法了。按规定也只收继承部分的,你可以按房产证的占有份额结合评估价,自行计算要交多少个税,再与业主协商一下可否减低房款总额
希望我的回答对你有所帮助

继承先公证，按需要继承的平米数计算，每平米60元
需要所有继承人一起去，需要身份证、户口本、死亡证明，如果是配偶，还需要结婚证，北京的任一公证处都可以办，要先预约，因为公证处需要做家庭关系调查，他们做好之后会通过去办公证书
公证之后，拿公证书，旧房产证，继承人户口本、身份证去房屋所在区房产交易大厅办新房产证，每本80元，加5元印花税，价格来源网络仅供参考。