装修问题

对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

你好，据我的了解房屋贷款需要的条件还是很多的，如下：
1.申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2.有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3.贷款的借款人还须为电子银行个人注册客。。
希望我的回答能够帮到你。

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿或其他有效居留证件、已付房款凭证原件及复印件；
2、借款申请人及所购住房共有权人的私人印章、结婚证原件及复印件或单身证明（声明人本人当中心工作人员面书写并签字、摁手印，因离异或丧偶而单身的须另提交离异或丧偶的有效证明）。
3、购商品住房贷款
（1）《无锡市职工购建住房政策性贷款申请审批表》【凭购房合同向本中心申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式三联】
（2）经产权监理部门备案的购房合同原件
4、购二手住房贷款
（1）《无锡市职工购建住房政策性贷款申请审批表》（向本中心申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式三联）
（2）借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件及复印件
（3）无锡市房产转让协议（市产权监理处领取、买卖双方签章）原件
（4）经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告原件