装修问题

你好!很高兴为你解答，购买楼房后，首先要看你是不是贷款，贷款的话，你的房产证是抵押在银行/担保公司的；土地使用证这个是开发商手里的，业主手里没有；土地使用期限应该是你买房的时候通过开发商手里的土地使用证复印件有所了解才是，以前没有涉及到使用期限到期的问题，所以虽然现在有政策，但也没有一个肯定的答复该怎么办，估计是到期后，每平多少钱然后续期（之前的政策说是自动延期）
70年或者50年，要看房屋所在地的具体政策来看，不同的土地不用的用途哪怕不同的归属（市县）都有不同的规定，最好是在买房之前问清楚

房屋所有权是永久的，没有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用权，没有所有权，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅  ：70年；  工业、综合、教育文化、办公  ：50年；  商业、金融  ：40年。年限到期的前一年，可以申请继续使用，经过批准，补交土地出让金后仍然继续使用。

你好；
　　商品房的土地使用权一般是70年。
　　时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。
　　所以。你在买房子的时候得看清楚他的产权是多少年的。
　　还要看是什么时候开始施工的。房子到期后可以续费。