装修问题

你好
合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。  　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。  经出租人同意的转租的法律后果：（1）出租人与承租人的租赁合同继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。（2）出租人和第三人之间不发生直接的法律关系；（3）承租人作为转租人，其与第三人的关系与一般租赁关系并没有区别。如果　承租人未经出租人同意转租的，出租人解除合同的话，就很麻烦了，所以建议先联系上出租人，商谈以后再做决定吧。

你好，首先查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；  签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式    ，并要求出租方提供租金收据；  应对能否转租做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定。    这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的，另外  签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意。

1、既然是转租，说明你也是租来的。你要再租给他人，首先要取得转租权，就是你的出租人的同意，否则，你的转租就是不合法的。    
2、你的营业执照，登记的应当是你的名字。如果你租给他人，那就要进行经营变更登记，换成新的经营者，否则，你仍然是经营者，就要承担他人经营的权利义务，新的经营者也不会同意的。    
3、无论是出租或转租，都要有比较完善的书面合同，以便履行和处理纠纷。