装修问题

委    托    书
委托人；张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码:XX    。
委托人；李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码:XX    。
受托人:王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码:XX    。
委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号:XX，建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。
受托人王五有转委托权。
委托期限:自    年    月    日至    年    月    日止

房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
个人授权委托书
  委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理                                    的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项,    对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委    托    人：                                        (印章)
  年            月                日
希望我的回答可以帮助到您。

委托人:  性别:  出生日期:
　　身份证编号:  暂住证号:
　　住址:
　　被委托人:  性别:  出生日期:
　　身份证编号:  暂住证号:
　　住址:
　　委托原因及事项:
　　本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
　　1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
　　2:代为领取房产证
　　3:代为签署与交易有关的合同文件等
　　4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
　　委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
　　委托人有转委托权
　　委托人:
　　年  月  日