装修问题

上海用房子抵押贷款申请材料:如下
  ［1］用于抵押的房产证
［2］产证上的权利人及配偶的身份证
［3］权利人及配偶的户口本
［4］权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
［5］公司开具的收入证明
［6］如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
［7］如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
［8］为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款要求如下：
1、    房屋房龄要求在20年以内
2、    面积要求大于50平米以上
3、    上海房产要求总价在100万以上
4、    贷款人有一定的还款来源

银行办理上海个人房产抵押消费贷款：
1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公）作为抵押物——银行评估房产的价值，给予抵押贷款。
     2．贷款金额为评估价的5-7成。
     3．借款人的贷款可用于：购置车辆、房产、房屋装修、企业经营等等。
二．相关条件：
     1．抵押物所在地——上海。
     2．已取得房地产权证。
     3．房产价值50万以上。
     4．权利人需要全部到场。
三．提供资料：
     1．房产证。
     2．身份证（产权人及其配偶）。
     3．户口本（产权人及其配偶）。
     4．婚姻状况证明。
     5．购房合同。
     6．购房发票。
     7．购房契税单。
     8．收入证明（工作证、胸卡）。
四．其他提高资信之资产证明（请尽量提供，有助贷款审批，争取贷款金额、利率等）：
     1．其他房产证明（备用房产）。
     2．存款证明。
     3．自有机动车辆《登记证》。
     4．自营业主提供《营业执照》。

住房抵押消费贷款最新利率和还款方式：
　　个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法;
　　贷款期限在1年(含)以内的，可采用本利不同期还款法(按月付息，按季、半年、年还本)及按月付息、到期一次性还本的还款方式。
　　贷款利率
　　个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动;
　　贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。