装修问题

二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费，  规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。  卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，  契税，看买家情况定。

你好!很高兴为你解答，一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、    买房人应缴纳税费:1、    契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、    交易费:3元/平方米3、    测绘费:按各区具体规定    4、    权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、    卖房人应缴纳税费:    1、    交易费:3元/平方米2、    营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源网络，仅供参考。

1、测绘费1.36元/平方，买方；
 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;  
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
 5、交易费6/平方,双方。