装修问题

房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。
想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。

已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：
　　一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
　　二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
　　所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

1、          抵押贷款要看个人信用、投资去向、还贷能力等问题，          程序必要繁琐。          养殖虽然是农业项目，应该支持，          但是，银行是商业机构，在商言商。          养殖受市场、疫病等因素影响，应该算是高风险行业，
2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要，          但是，也较为容易协调。          不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。
希望以上回答能让你满意，望采纳。