装修问题

你好，这个税务的事情就比较多的了，房地产应缴中介费，评估费，国家税率这些都是比较常见的，而且收的价格是比较高的，而且办理手续上做得也是比较复杂的。

一般来说，房地产应缴税是有：
1、  契税：在购土地环节，按土地价款的3%——5%缴纳。
2、营业税：在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。
3、教育费附加  ，（1）是按营业税计算的  税率  3%。  （2）应交教育费附加=营业税*3%  。
4、个人所得税，按员工工资薪金计算代扣代缴。  计算公式：  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；    
2、城建税    税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；    
3、教育附加    税率3%（以营业税计税）；    
4、地方教育附加    税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；    
5、印花税    税率0.05%（以销售收入计税）；    
6、土地增值税    税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；    
7、企业所得税    税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；    
8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税    税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。