装修问题

你好，很高兴为你解答据我所知，
1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；          
2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；              
3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；              
4）证件工本费：80元；      
5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。      
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：      
1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；      
2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；              
3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；      
4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；      
5）证件工本费：80元（买方缴纳）；      
6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。      
以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答能帮助你。望采纳。

找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算:
 1、测绘费2.04元/平方，买方;
 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
 3、契税评估额3%，买方;
 4、所得税差额20%，卖方;
 5、交易费10/平方，买方;
 6、工本费550元，买方(工本印花税5元);
 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

过户税费约为25万，具体税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大    
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准