装修问题

所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。尾房的大量存在和“尾房超市”的聚集人气，从某种程度上说是对房地产开发商和某些相关部门的莫大讽刺。当个别开发商振振有词地说自己“就是给富人盖房”的时候，他不敢保证自己的项目没有尾房，他也不能阻止哪位“穷人”买了尾房住进他的“富人区”里去。更重要的是，当有些人把房市价格抬得过高，造成空置房不断增加，“尾房超市”的火爆又在证实房地产供求关系的真实情况时，人们会发现，那些房地产开发商们和某些相关部门的官员们对房地产市场的判断是多么地不准确，他们关于房价问题的种种辩解，又是多么地暖昧

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。
希望我的回答对你有帮助

所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。