装修问题

检查该工程的规划许可证、土地使用权证、建设许可证、以及该工程的建设工程合同，留档备查。在建工程抵押需要到所在地区的国土资源局办理抵押登记手续。有进一步问题，可电话联系。

1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
希望我的回答能够帮助到您。

在建工程抵押贷款登记办理流程：受理登记—>初审—>复审—>审批—>缮证及缴费—>发证和归档。                                            房管处认真执行房产抵押登记的有关法律法规，严格把住收件关，层层把好审核关。对当事人提供的材料是否齐全，房产是否被法院查封、冻结或在拆迁范围内进行严格审查，不符合有关规定的退回客户，并做好解释工作。对手续不全、产权模糊、价值认定不符及超出登记范围的坚决不予登记，有效地避免了虚假抵押、重复抵押和恶意抵押等违法抵押登记的发生。

一、应提交的证件：
　　1、《商品房初始登记证明》；
　　2、《在建工程抵押登记证明》；
　　3、登记申请书；
　　4、房屋竣工验收材料；
　　5、抵押权人（工作人员）持工作证、身份证；权利人及共有人携身份证、婚姻证明或户口簿共同到场（单独所有人持身份证、单身证明等材料；单位申请人持法人资格证明、法定代表人证明书、授权委托书、代理人身份证、涉及国有资产转让应出具资产管理部门批准文件；股份制企业需董事会决议、股份制章程、集体所有制单位的应出具职代会认可证书）；
　　6、其他材料。
　　二、收费标准：
　　房屋抵押登记费80元/件、非住房抵押登记费550元/件。
　　三、办事时限：十个工作日。
　　四、领证：
　　按回执约定时间，持“受理回执、身份证（委托他人代领的需委托书和代领人身份证）”到发证窗口领取《房屋他项权证》。
　　注：收费标准、业务流程发生变化或有其他特殊情况的，以咨询服务台解释为准