装修问题

你好，区别如下：
1、平房必须全款，总款低，但是不限购；
2、楼房可以贷款（只要房龄不是特别老），可以贷款，但总款偏高。
3、平房一般单间的都不便于自住，而楼房可以自住。
4、部分地区的平房将来会面临拆迁问题（补偿比较高）。平房相对升值会比较快，因为面积小，总款低。楼房也会升值，但是可能不会面临拆迁。
5、平房一般只存在于东西城，其他城区存在的相对偏少。