一般是不需要出钱的,一平换一平,宅基地的价格要根据本地黑市场行情确定,一般值不了多少钱,因为农村买卖宅基地属严重违法行为,购买人要身负很大风险。国家严厉禁止农村宅基地私自买卖,只可以在本村内转让使用权。转让人转让时要经政府部门批准,并签定以后不再申请宅基地的承诺书。
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