装修问题

要看你购买商住两用房是全款还是贷款，今后再贷款买房，如前者就属首套，后者属于二套。

商住两用房不算两套房

如果是四十年产权性质，是商业性质。不算住宅的。如果购买住宅算首套。  但是如果你有贷款，银行仍然是看作第二套贷款的。

1：首先商用房不受限购，再买房是不是二套，要看您购买的方式，全款买算首套，贷款买算是二套  
2：住宅可以贷款  3：房产证上可以加名，如果用你老公的名义贷款，那么你只能提取你的公积金用来还贷

跟住宅跟本不一个体系的。完全不耽误再买一套70年的住宅，和再买无数套50年商祝我就是70年的一套住宅，后来又买了一套商住给父母住的。  而且，你再买70年住宅的话如过之前没买过住宅，还算首套呢。