装修问题

不算二套的，住宅跟商铺是两种性质，商铺是盈利性的，哪怕你买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。

因为门面属于商铺，商铺属于商业，现在国家政策规定不管买多少套都是首付5成，如果再买住宅的话那么还是算第一套房。90平方以下首付两成，90平方以上首付三成。

银行认定为二套房的种情况：
　　一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
　　【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
　　二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
　　【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
　　三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
　　【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
　　四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
　　【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
　　五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

门面不算二套房，门面的性质是商铺，商铺的产权跟住宅都是有区别的，以及商铺的水电都是按照商业用电来收取的，还有商铺的产权也没有一般住宅70年那么久。

商铺不是住宅,不限制购买,与住房不是一回事.现在的政策都是针对住宅的,与商铺没关系,商铺不在二套房贷的界定范围内，如果已经贷款购买商铺再贷款买房仍算首次购房。商铺属于商业用房贷款，这次二套房新政调整的是住房，因此，商铺不在二套房贷的界定范围内。