装修问题

委托人的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、房屋买卖合同、钱＝总价的8％＝可以商榷的！

看你当地的要求了，北京是这样的，买方不到场，手写委托即可，卖方不到场，需要做公证。委托人和受托人带着身份证，房产证即可。

房产证，身份证到你当地公证处办理。

委托人的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、房屋买卖合同

1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；  2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；  3、受托人的身份证复印件；  4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等。

公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。  
你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的委托人。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。  
最后，你再做公证授权的时候，要指明一下项目。  
壹、  代为签订房地产买卖合同。  
贰、  代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。  
叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。  
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。  
伍、代为办理相关文件公证手续。  
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。  
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。  
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。  
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。  
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。  
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续