装修问题

板楼，是指在平面图上，长度明显大于宽度的建筑。小高层是住宅的一个概念，是指9-11层，即27-33米高的住宅。

板楼是板楼，板楼呢一般不超过12层的，比较方正，一般都为正南北朝向。有4大优点：南北通透，利于采光通风；均好性强；管理成本不高；住户使用率很高，简单说就是公摊小哈〜不过这种房子的价格也略高哈。小高层是小高层。小高层一般是在15层以上。

：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

与点式及板式住宅的区别？  板楼是住宅由平房发展为楼房的第一代产品，从90年代末开始，北京相继出现了一批板式多层和小高层住宅，6层楼带电梯

板楼与小高层是两种不同的建筑形态，挺拔的小高层与平缓的板楼各具特色
小高层优点1.节约土地资源，房价较低  2.空间结构灵活，宜于改造  3.结构强度高，抗震性好4.居高望远，视野开阔
     缺点：  1.均好性差，居住密度高  2.使用率不高，存在灰色空间  
板楼1.南北通透，便于采光通风  2.板楼均好性强  3.管理成本不高  4.住户使用率很高  
   缺点：1.建筑密度低，房价高  2.户型格局不宜改造