装修问题

广东商品房销售面积9315.76万㎡，同比下降5.3%。报告称，去年广东省商品住宅累计去化率为96.5%，该去化率为2007年来的次低水平。待售面积创新高，加快去库存仍是当务之急。
下半年信贷新政效应初步显现，但本年企业到位资金增速大幅下滑；自筹资金比重偏高，销售回笼资金相应降低，资金结构与2008年相似，行业资金成本较高，资金压力依旧沉重。

政府不断提高居民收入，两会和18大都说到2020年要让民众收入翻一翻。  
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。  
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？  
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。  
虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。
目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。

目前中山房价均价6000元/平方米左右，在东区有学区房也不超过10000元/平方米，而在西区每平方米也不过5000元至6000元。对于中山的市民来说，维持了十多年的低房价让幸福感满溢。对比广佛深珠莞惠甚至隔壁的江门，中山的房子足够便宜。低房价与土地供应量的增加有直接联系。早期中山政府有意识地推地，可开发的项目大量增加。相比之下江门选择把土地收到手中，江海区和蓬江区的供应量不大，房价就有了上涨的空间。此外，中山每个镇区都有自己的镇中心，城区的人口与小榄、古镇的镇区类似，在20万人左右，这样就把购买力分散了。像江门的中心区，人口已经达到100万，是中山城区的5倍，人们都涌到中心区域买房，房价自然就上涨了。