6-8层,离地心稍近,12-18层 通风采光好,21-28层,以后卖出价钱会比较理想,看你的用途是什么,你目前的需求是什么,各方面结合一下会有答案的,祝顺利
15-25层最好,空气也好,噪音很难说。
视野开阔。这个层是黄金分割的层数。
一般10楼以上蚊虫就少很多了,12楼以上就没什么灰尘了!
你好,1. 噪声 许 多人以为身居高楼就能“远离噪 声”,可事实上,住在二十楼也难避 免噪声。声音通常以最短的路线传 播,但高层同样能听见汽车干线上 的嘈杂声甚至会更响。这主 要是声 波的路线根树木和建筑物的多少有 关,挡近地面,固体阻挡物多,而 越到高层,因体阻挡物越少,噪声 越能自由地往上走,听得也越真切 。噪声污染高层和低 层受到的噪音 污染形式是不太相同的。对于低层 而言,它的噪声源表现为震动和声 音两部分,最简单的例子就是道路 的房子,低层在车辆经过的时候不 但能听到声音 还能明显感受到震动 。而对于高层的住户而言,震动的 影响就会被不断的减弱,但与此同 时,由于过高周遭的环境就会越空 旷,空旷的环境很难像低层一样实 现对直 达声的有效削减,而且,声 音是以声波的形式传递的,当某层 的高度正好达到该噪声声波波长的 整数倍时,噪声就会表现得十分明 显。在噪声污染区选择楼层重要依 据周围的具体环境而定。
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。