装修问题

协议中至少应明确以下内容：  
1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。  
2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式  。  
3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。  
4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。  
5、明确房屋的维修由谁来承担。  
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。  
其他注意事项：  
1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。  
2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。