装修问题

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。
计算公式：    
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积    
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(  容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。  
 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

居住区;∴容积率≤1.8  总用地面积×容积率=142365×1.8=256257  
∵建筑面积≤256257
商业区;∴容积率≤2.74  总用地面积×容积率=36519×2.74=100062.06  
∵建筑面积≤100062.06  
总建筑面积=居住区+商业区=256257+100062.06=356319.06  
≤356319.06

建筑容积率的计算方法：
1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米  (2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。