装修问题

《农村房产纠纷实例说法》，共5章，涉及:农村房屋所有权与集体土地使用权、农村房屋租赁纠纷、农村房产抵押和买卖纠纷、农村房屋继承纠纷、农村房屋拆迁纠纷等方面的内容。
1.没有产权证和登记备案是否影响农村房屋租赁合同的效力？
2.属违法建筑的房屋租赁合同是否有效？
3.因房屋质量问题造成承租人人身损害，房屋出租方是否承担责任？
案例1  承租人在出租房内安装电热器具致他人死亡，责任应由谁承担？
4.农村房屋租赁户因在出租房屋内生火导致煤气中毒引发人身损害，房屋出租方是否承担责任？