别墅的容积率没有固定限制,一般在定义在0.2-1之间皆可,定位越豪华就越低。
别墅的容积率一般 是0.5左右,联排稍高,双拼次之,独幢最低,花园洋房的容积率一般是1左右,年还可以自己计算,容积率是总建筑面积与规划用地面积的比值。这是算房产容积率的唯一公式,不分别墅,多层,高层,只是别墅一般较低一点。
别墅容积率应该不大于0.3。高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.351一下,最好是0.5以下的