装修问题

①等额偿还本金和利息，即每年偿还的本利之和相等，而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年减搜索少。  
②等额还本，利息照付。即各年偿还的本利之和不等，每年偿还的本金相等。  利息将随本金逐年偿还而减少。

将本金按期限平分就是每月要还的本金，
将剩余本金乘上月利率就是应还利息。
例如：贷款24万元，利率5%，20年还清。
每月还款=240000/20/12=1000  元；
第一个月应还利息=240000*5%/12=1000元，本息合计2000元；
第四年的第一个月（即三年后）应还利息=（240000-36*1000）*5%/12=20400*5%/12=850元，本息合计1850元；
最后一期应还利息=1000*5%/12=4.17元，本息合计还款1004.17元。

①等额偿还本金和利息，即每年偿还的本利之和相等，而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年减少。  ②等额还本，利息照付。即各年偿还的本利之和不等，每年偿还的本金相等。  利息将随本金逐年偿还而减少。

等额还本付息，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

计算公式：
   年还款额=本金/n+[本金-本金/n*（t-1）]*年利率
   式中n表示贷款年数，t表示还款年次。
   第四年未应还的本息：
   300000/5+[300000-300000/5*（4-1）]*6%=67200元。