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江苏物业费收取标准是怎样的?

提问者:jajahhauqba2024-06-13

江苏物业管理费的收取的标准为:
       1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
       2、物业服务收费按照房屋登记簿记载的建筑面积计算;尚未进行登记的,暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。物业服务企业可按物业服务协议或买卖(租赁)合同约定分期预收,预收时间一般不超过半年。合同另有约定的,从其约定。
       3、物业公共服务费用由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧、经业主同意的其它费用、合理利润以及法定税费组成。
     4、实行政府指导价的普通住宅公共服务收费,由各市、县价格主管部门会同物业管理行政主管部门,根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量、服务成本等因素,制定相应的物业公共服务等级收费基准价和分项目收费基准价及浮动幅度,并适时调整和每年公布。

jiuxing2015 232024-06-11

江苏省物业管理费收取标准:
1、普通多层住宅:一级0.15,二级0.20,三级0.25,四级0.35,五级0.45,备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。
2、普通高层住宅:一级0.20,二级0.25,三级0.30,四级0.40,五级0.50,备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。
3、多层公寓:一级0.30,二级0.40,三级0.50,四级0.80,五级1.00,备注多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定    。                                                    4、高层公寓,商住楼:一级0.60,二级0.80,三级1.00,四级1.50,五级2.00,备注商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定 。        
5、别墅:一级1.50,二级2.00,三级2.50,四级3.00,五级3.50,备注拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%。
6、高层写字,楼综合楼:一级4.00,二级5.00,三级6.00,四级7.00,五级8.00,备注综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定。

兜兜里有糖布布 332024-06-13

江阴新政府指导价已出台实施,与无锡完全相同。一级0.5元,二级0.8元,三级1.1元,四级1.4元,五级1.7元,六级2.1元,七级2.5元。这是指普通住宅,不论多层高层都是一个价,不过高层需另收能耗费。此指导价不包含别墅在内。但依据新《江苏省物业管理条例》《江苏省物业服务收费管理办法》规定精神,除前期物业管理执行政府指导价外,均由各小区业主委员会主导本小区物业管理服务价格的确定,价格随行就市由市场调节。公共部位停车费价格亦由业主委员会确定,且物业费、停车服务费同一物业公司在同一小区内3年不得提价。

加勒B海盗 42024-05-30