装修问题

谁能告诉我上海二手房个人所得税怎么算?

提问者:文姐吉祥2024-05-23

前提是房是否满五年,如果是满五年,而且房东在上海是唯一一套住房是免交个人所得税费!
普通住宅个人所得税为总房价1%或差额部分的20%
非普通住房个人所得税为总房价2%或差额部分的20%

7爷爱美食 212024-05-26

上海二手房个人所得税
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法:5年内,  (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

天凄微凉 212024-05-31