装修问题

二手房过户费一般多少钱?

提问者:皇冠家具厂2024-05-28

二手房过户费
一、    买房人应缴纳税费:  1、    契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  2、    交易费:3元/平方米  3、    测绘费:按各区具体规定      4、    权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。  
二、    卖房人应缴纳税费:      1、    交易费:3元/平方米  2、    营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

蓝色晚风blue 222024-06-08

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

温暖三月5021 32024-06-11