装修问题

农村房子过户需要什么手续?

提问者:天天天晴90802024-05-21

和其他商品房一样过户,还需要购房者户口在该房屋所在地村委;
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证  谢谢

堕落紅尘 232024-05-11

手续;
  农村房产证过户流程
  一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
  1、  去乡镇国土所提出申请;
  2、  提交相关材料;
  3、  当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  4、  实地进行勘丈、调查、公告;
  5、  报国土局审核,注册登记;
  6、  发证
  二、农村房产证过户程序及费用
  由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
  农村房产证过户流程
  农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地,原房的房屋所有权证应注销后才能过户。
  买卖房屋所需手续:
  1、房屋所有权证齐全;
  2、买卖协议双方签字,村社签章;
  3、完税证明;
  4、买卖双方为本经济合作社证明;
  5、收款收条。

蔓陀花主 352024-05-18

农村房子过户手续
首先,根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。  
其次,您需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。需要材料:1、登记申请书;  
2、申请人的身份证明;  
3、房屋所有权证书;  
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  
5、证明房屋所有权发生转移的材料;  
6、其他必要材料。
您可以根据上述我对您的提示,准备材料并到相关部门办理。由于各个地方规定可能稍有不同,因此,要及时咨询当地有关部门或寻求专业律师的帮助。

angelabaobao 472024-05-24