方法
1 借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件
2 户口本复印件(国内居民)
3 婚姻证明复印件
4 居住地证明材料
5 所购房产证原件及复印件*
6 用于扣款的银行账户复印件
7 经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等)
8 房屋财产保险单*原件和复印件(商用房)
9 抵押声明书
10 评估报告(工商银行限价可不要)
11 已付首期款的发票或收据 (首付一般情况是房价的30%)
12 公证书
13 认购书
14 房地产销售许可证
15 房地产现售买卖合同(或购房协议)复印件
征信有问题无法贷款买房子,在贷款审核时无法通过审核。
个人征信不良记录:
① 保证欠款及时清偿,并缴纳全部费用;
② 五年后不良记录可自动清除,届时可正常办理贷款业务;
③ 如不还款,银行在五年后可以追溯一次,追溯增加不记录期为五年;
④ 如情节恶劣,可追溯至永久保存;
⑤ 征信不良期间,不可购买火车票、飞机票出行;
⑥ 征信不良期间,不可贷款、使用信用卡;
⑦ 征信不良期间,出国出行受到一定程度的限制。