装修问题

一、主卧室
主卧室的最低开间中到中尺寸是3.  6m(净3.  3m)  ，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4.  5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸。
二、次卧室
次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是3.  3m(净3.  0m)  ，进深中到中尺寸是4.  5m(净4.  2m)。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。
三，儿童房
儿童房设计成开间3.  0m、进深  4.  2m、面积12.  60㎡，可满足家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求。当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5  次卧尺寸(开间  3.  3m、进深4.  5m、面积14.  85㎡)或按图  1  主卧尺寸(开间3.  6m、进深4.  8m、面积17.  28㎡)  设计，则可使儿童房达到“舒适”或“高舒适”的要求。同时，儿童是要长大成人的，按次卧或“适用”主卧设计儿童房，还可使儿童长大成人后不必更换房间，仍然室有适用舒适的房间供其使用。另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。

正常很好卖的无论是在几级城市都是60-90平左右。。。  大于100平的购买还是性对比中型户型的少。。。  并且大部分人有的购置中型户型是为了投资，年轻人结婚。
90和120平是高层55米多  160平是多层  不能说多大面积一定得搞高层或多层，或许和得房率  材料费用有关系吧，高层多以剪力墙  框剪为主，如果面积太大做高层的话，可想而知材料建设费用也增加很多

1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
　　2、高层住宅楼特点：
　　使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。
　　建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。
　　房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
　　物业管理收费：多层少于高层。