装修问题

个人消费抵押贷款应满足的条件：
申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；
借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房;
房产能上市流通，产权清晰；
具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；
银行规定的其他条件。
办理个人消费抵押贷款所需材料：
借款人及配偶身份证，户口本，结婚证;
个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证);
第二套安置居所证明(房产证);
收入证明。
个人房产抵押贷款办理流程：
借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;
经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;
银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;
借款人按期归还贷款本息;
贷款结清，到银行办理撤押手续。
希望可以帮助到你哟。

一、房屋要求
　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
　　二、贷款人要求
　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　2、没有违法行为和不良信用记录；
　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
　　4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
　　5、银行规定的其他条件。
　　住房抵押贷款流程：
　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
　　7、银行向售房人账户发放贷款;
　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

一、抵押房产用于企业经营  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。  额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成  利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上  年限：一般为五年以内  二、抵押房产用于个人消费  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。  利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。  年限：一般为十年以内  三、抵押房产用于购买商用房  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。  四、房屋抵押银行贷款程序：  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；  7、请您按借款合同的规定还本付息。  谢谢以上的内容仅供参考，希望能够帮到您