装修问题

我想请问下宅基地证合法吗?

提问者:喵星人很想瘦2024-05-06

宅基地证不合法。
宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
  宅基地使用权的转让法律效力:    
  1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:    
  (1)城镇居民购买;    
  (2)法人或其他组织购买;    
  (3)转让人未经集体组织批准;    
  (4)向集体组织成员以外的人转让;    
  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。    
  2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:    
  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)    
  (2)同一集体经济组织内部成员转让;    
  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;    
  (4)转让行为征得集体组织同意;    
  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。  

阳光77770906 152024-05-09

当然合法了,因为宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证,所以宅基地证当然是合法了,希望我的回答对你有帮助。

杰克贝老师 502024-05-08

宅基地证合法。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。

王家姑娘0122 302024-05-06