装修问题

实际购房人和名义购房人要签一个代理合同还要公正。
　　借别人的名字买房风险很大的，大多数挂名买房都是在熟人之间进行的，而且往往关系密切，因而办理过户不及时。但随着房屋价格不断上涨，“见利忘义”的事情时有发生，出资买房人往往吃了哑巴亏。  挂名买房务必尽早过户，只有过户完毕，才能确保产权。

私下签署的协议是不具备法律保护的，您可以买这种不限购的房产，40年产权或者50年的，还有就是现在外地人也可以买房，补社保！协议签了也不会具有法律效应的，可以去公证处问一下公证的。希望我的回答对你有所帮助

例子如下：
1.首先，你和你弟弟签个代理合同，你委托你弟弟以你弟弟的名义购买一套商品房，房屋具体条件你决定，购房的费用由你一人承担，并且房产的所有权归你，你弟弟无权处理这套房产，你弟弟的妻子孩子也无法继承这套房产，并且你承担这套房产的所有法律责任。
2.让你弟弟和你一起去购房，并且让你弟弟签购房协议希望以上资料能帮助到你。