装修问题

1、落户人员一定要实际居住在落户地址上，未入住的，均不能落户。
　　2、户籍制度中所称的直系亲属为：父母、子女、配偶。
　　3、申请落户的房屋，《房屋所有权证》中用途必须是住宅。非住宅、商铺、商用、车库等均不能落户。
　　4、房屋所有权人在合法固定住所接迁配偶、子女、父母，其住宅户籍人均住房面积应达到22.72平方米，申请人承诺不领取最低生活保障金。
　　5、申请落户的房屋中，若户上成员已超过人均居住面积，且未实际居住的，先将户上未居住成员迁往实际居住地后，再申请接迁直系亲属。
　　6、申请落户的房屋若为二手房，须原户人员迁出后，方可申请迁入落户。
　　同时，购房付款方式，也放宽了限制，银行按揭的客户也可以落户。其中，需要注意的是，房屋共有人若不是直系亲属，并不享有“入户”资格。此外，落户的审批程序也进行了精简。审批流程由原来的三级审批简化为“一窗式”受理、“一站式”审批及网上审批制度，公安分局缩短到5个工作日，派出所缩短到2个工作日。而出台的“八小时满意服务，二十四小时便民服务”，预约、上门服务等一系列便民措施，提高时效性的同时，做到了最大限度的便民、利民。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。  
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：    房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。  
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

一、购房入户准备资料
1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）
2、身份证原件及复印件
3、房产证原件及复印件
4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）
5、房屋信息摘要（市房管局开具）
6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）
7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）
8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）
9、填写《入户申请表》
二、准迁证办理
办事部门：公安局办证中心
办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
三、原籍下户
办事部门：户口原籍公安局/派出所
持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。
小窍门：可以由亲朋好友代办。
四、现购房所在地上户
办事部门：公安局办证中心
办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续
申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》；受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局；公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局；市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。
经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。
购房入户可以享受本地的一些相关政策，需要购房入户的朋友们要提前了解清楚以上相关知识。
希望我的回答对您有所帮助。