装修问题

问一下还建房质量怎么样?

提问者:笨丫头198682024-05-11

还建(迁)房,主要就是这块地方拆迁的居民,折合拆迁面积以低价再购买。质量一般!主要是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣。
1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。

淡定的机车 352024-05-01

还建房质量一般,购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。

夏雨落荷塘 302024-05-05

即使是还建房,其房屋质量也必须符合法律规定,请当事人自行根据实际情况进行核实。一二线品牌质量都是比较可靠的,关键是通过验收以后的维保。

松涛学大教育 362024-05-10