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房屋保险属家庭财产保险范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1-0.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。
房屋保险费的计算公式如下:
应缴付保险费金额=保险金额×适用的保险费率×保险期限式中的保险费率通常由三部分组成:纯费率、第一附加费和第二附加费率。
1、纯费率,亦称附加费率。它是根据一个较长期内房屋损失率的平均值确定的。按照纯费率收取的保险费,用以赔偿保险年度内的正常损失。
2、第一附加费率。它是根据房屋的实际损失对损失平均值的偏差程度确定以保管,使契约生产约束力,然后负责执行各项买卖条件,办清所有手续,再将定金与下书分别产付买主和卖主,最为适当。
实际上,房屋保险费率是建立在实际房屋价值的基础上的。在计算费率时,保险公司定会遵循这一原则。
保险费=保险金额×保险年限×年保险费率 其中:保险金额一般要求大于等于贷款金额,各家银行要求不一定相同; 保险年限一般要求大于等于贷款期限,各家银行要求不一定相同; 年保险费率各家保险公司不一定相同,一般最低为0.06%