装修问题

成都二手房交易税费有哪些
　　一、交易手续费
　　1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)
　　2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
　　二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套
　　三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询
　　四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
　　征收标准
　　1、契税：(买方缴纳)
　　(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
　　(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
　　(3)其他：成交价×3%
　　2、营业税及附加：(卖房缴纳)
　　(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
　　(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
　　(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
　　3、个人所得税：(卖方缴纳)
　　(1)成交价×1%
　　(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
　　(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
　　4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
价格来源网络，仅供参考

①个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
②营业税
营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
（1）满两年的住宅，免征营业税；
（2）未满两年的住宅，营业税=成交价格×5%。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
③土地增值税（部分房屋）
土地增值税税率：
（1）增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额×30％；
（2）增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；
（4）增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％。

你好：
1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。                            
2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A    A*5.6%=差额营业税)。                            
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。                            
4、产权证印花税：金额为每本5元。                            
5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。                           
6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
希望能帮到你