不同楼层的优缺点分析:
1、2--6层:
优点:出入便捷、方便观看小区内景观、冬天不会过于干燥而且与高楼层房相比具有一定的价格优势。
缺点:如果周边都是高层楼房有可能存在正常采光被遮挡的情况。
2、7--15层:
优点:采光性能好、通风能力强,窗外视野明显好于低层房产,在同一楼座中价格适中。
缺点:这个层高段(尤其是紧邻小区外主路边的房产)容易受到扬尘的困扰。
3、16--29层:
优点:采光无遮挡、通风能力奇佳、灰尘少、私密性强、是喜欢登高远眺的业主的首选。
缺点:出入便利度受影响、价格稍贵、冬天供暖期往往比较干燥。
从风水角度来分析
一般来说,楼层的阴阳五行是这样划分的:奇数的楼层属阳,偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水,二楼和七楼属火,三楼和八楼属木,四楼和九楼属金,五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合,相克为不适合。
辰戌丑未年属土,寅卯年属木,巳午年属火,申酉年属金,亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼(本命层)或一、六楼(贵人层)。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼(本命层)或三、八楼(贵人层)。生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼(本命层)或五、十楼(贵人层)。生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼(本命层)或四、九楼(贵人层)。
你好,应该尽量选择高些的楼层 其实顶楼也不错不过有些人觉得会太晒 但楼顶是顶楼买家使用的话 弄个小花园什么的 是非常不错的 因为是小高层不会存在太高的问题 尽量不要选择四楼以下的 因为新修的小区 绿化树木一般都是小树苗 过个几年就会长大了 住的太矮的话 以后不太好 蚊子也多 而且厨房招蚂蚁(以前住矮层的体会) 当时我们家买的时候 是打算买9楼的 结果我妈妈觉得高 就买的7楼 现在住久了 反而觉得高点好 如果买的是底下是商铺的临街的楼盘 最好是买的高些 那样会安静些 空气也会好些! 10楼左右都是不错的选择 现在的电梯都很方便的 不用担心行动不便!
最佳楼层---大楼的3/1到 3/2之间处。
以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉。
有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。