装修问题

杭州住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。  希望我的回答可以帮助到您

1、住宅工程质量分户验收合格证上写50年，这是正常情况。是施工，建设单位对房屋主体结构承诺的期限。并不表示房子50年就会倒。
2、房屋土地使用年限和设计使用年限不需要一致。
3、事实上很多房子才30-40年左右就会被拆了重建。因为功能、设备都不适用了。

。你好。
根据国务院第15号令，物权法第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
一    居住用地70年
二    工业用地50年
三    教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
四    商业、旅游、娱乐用地50年
五    综合或者其他用地50年
请注意，住宅的土地使用年限是70年，而开发商经过买地，开发，建设，销售等等，房子的实际使用年限远远小于70年，同理，其他立项的房产也一样。