装修问题

一般是一房产证的登记时间计算为准，也有一方管部门的登记时间为准，每个地方都不一样，你可以看一下你们那儿的政策。
希望对你有所帮助。

房屋产权取得时间以房屋登记薄为准，现在因为房管局房产登记系统比较完善，在记载到登记薄的当天，就能颁发产权证书，所以说登记薄和产权证书上的时间基本是一致的，按照产权证书上的时间算亦可以。
按最新的《房屋登记办法》规定：房屋登记程序为：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。在这五个的程序中，确认房屋权属的节点就是“记载登记簿”，当房屋登记程序进展到“记载登记簿”后就确认了申请人的房屋权属，申请人就成为了法律确认的房屋所有权人。

有的认为我只要向房屋管理部门提前了房屋所有权登记申请，房屋管理部门受理的当天就是房屋登记时间，其实不然，房屋管理部门受理后，还要进行审查，如果没有问题才会发房屋所有权证，房屋所有权证上载明的时间才是房屋登记时间；
有的认为我只要向房屋管理部门提前了房屋所有权登记申请，房屋管理部门受理的当天就是房屋登记时间，其实不然，房屋管理部门受理后，还要进行审查，如果没有问题才会发房屋所有权证，房屋所有权证上载明的时间才是房屋登记时间；
如果房屋过户时间和房屋所有权登记时间有间隔，最可能发生的风险是这个房屋发生纠纷，如果房屋被申请了异议登记或者被法院查封了，买家新的房本就下不来了，只有等确认了房屋所权确实属于卖家之后才会重新进行房屋所有权登记审查，才有可能下新的房屋所有权证；
所以买二手房，过完户后拿到新的房本之前还是有风险的，这种风险就是房屋所有权有纠纷被别人申请离异议登记或者被法院查封，只有在买家拿到登记在自己名下新的房屋所有权证之后才完全没有风险