装修问题

你好!很高兴为你解答，1.你全款买的商品房,拿到房产证,无抵押,无债权纠纷的可以做抵押贷款.
2.贷款额要看你的评估价,抵押贷款一般是评估价净值的七成(购车最高六成).
3.利率是央行统一的,如果你是第一次做贷款的话享受的是基准利率.
4.做商业经营投资也可以,但要你提供相关的材料证明.
5.房贷的利率当然要比车贷的低了.

客户贷款流程：  
　　（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
　　（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；  
　　（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
　　（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
　　（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
　　（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
申请贷款应提交的资料：  
　　（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；  
　　（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；  
　　（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；  
　　（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；  
　　（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；  
　　（6）贷款行规定的其他文件和资料。
借款人必须同时具备下列条件：
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（6）贷款行规定的其他条件。
　　4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；  
　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。  
　　6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。希望我的回答对你有帮助