装修问题

据了解
1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2、成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
3、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。  居民个人购买的经济适用房产权归个人；  房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
希望对你有帮助

普通商品房和商品房的区别：
              1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
              2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。

你好，经济适用房是国家实行土地无偿划拨，面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系。它与商品房的区别与联系如下：  
（一）  经济适用住房的特点：  
1．  性质：微利商品房，售价低。  
2．  产权：不完全产权。  
3．  销售许可：经济适用住房销售证等五证。  
4．  土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。  
5．  价格：政府限价，浮动空间不大。  
6．  建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。  
7．  规划设计：招投标。  
8．  开发建设：招投标（不得转包）。  
9．  工程监理、验收入住：按国家规定。  
10．  工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。  
11．  物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。  
12．  抵押贷款：可以。  
（二）  商品房的特点：  
1．  性质：商品性质，售价高低不等。  
2．  产权：完全产权。  
3．  销售许可：商品房销售许可证等五证。  
4．  土地证：出让国有土地使用证。  
5．  价格：企业自定，浮动空间大。  
6．  建设标准：企业自定。  
7．  规划设计：招投标或议标。  
8．  开发建设：招投标或议标。  
9．  工程监理、验收入住：按国家规定。  
希望我的回答对你有所帮助。